طريقة الحصول على رخصة البناء عبر منصة رخص في المغرب: دليل شامل 2025
في إطار رقمنة الخدمات الإدارية، أطلقت الحكومة المغربية منصة رخص rokhas.ma لتبسيط وتسريع عملية الحصول على رخصة البناء. تمكن هذه المنصة المواطنين والمهنيين من تقديم طلباتهم إلكترونيًا دون الحاجة للتنقل إلى الإدارات. في هذا المقال، نقدم لك دليلًا شاملًا حول طريقة الحصول على رخصة البناء عبر منصة رخص، مع شرح للخطوات، الوثائق المطلوبة، والمدة الزمنية، بالإضافة إلى نصائح مهمة لتفادي رفض الطلب.
ما هي منصة رخص (rokhas.ma)؟
منصة رخص هي منصة إلكترونية وطنية أطلقتها وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة بشراكة مع عدة مؤسسات عمومية، لرقمنة وتسريع مساطر التعمير، وعلى رأسها رخص البناء.
تهدف هذه المنصة إلى:
- تقليص آجال معالجة الطلبات
- تحسين الشفافية
- تمكين المتدخلين من التفاعل عبر واجهة موحدة
- تسهيل تتبع الطلبات خطوة بخطوة
📌 رابط المنصة الرسمي: https://www.rokhas.ma
من يمكنه تقديم طلب رخصة البناء عبر المنصة؟
يمكن لأي شخص طبيعي أو معنوي، سواء كان مالكًا أو ممثلاً قانونيًا، تقديم طلب رخصة البناء عبر المنصة، بشرط التوفر على جميع الوثائق القانونية والمهندس المعماري المشرف على المشروع.
الوثائق المطلوبة للحصول على رخصة البناء
فيما يلي قائمة الوثائق الأساسية الواجب توفيرها:
- نسخة من البطاقة الوطنية (أو السجل التجاري إذا كان مقدم الطلب شركة)
- شهادة الملكية حديثة
- رسم هندسي معماري موقع من طرف مهندس معتمد
- مذكرة تقديم المشروع
- نسخة من التصميم الطبوغرافي
- التزام المهندس المعماري
- رخصة التجزئة (إذا تعلق الأمر ببقعة داخل تجزئة)
- تصميم الربط بشبكات الماء والكهرباء والصرف الصحي
💡 نصيحة: تأكد من مطابقة التصميم لمخطط التهيئة الخاص بالجماعة لتفادي الرفض.
خطوات تقديم طلب رخصة البناء عبر منصة رخص
1. التسجيل في المنصة
قم بإنشاء حساب على موقع rokhas.ma. ستحتاج إلى:
- بريد إلكتروني فعال
- رقم بطاقة التعريف الوطنية
- كلمة سر آمنة
2. ملء استمارة الطلب
بعد تسجيل الدخول، اختر طلب رخصة البناء، ثم قم بملء الاستمارة بالمعلومات التالية:
- معلومات العقار (الرقم العقاري، الموقع، المساحة)
- طبيعة المشروع (فيلا، عمارة، تجزئة…)
- معلومات المهندس المعماري
3. رفع الوثائق
قم بتحميل جميع الوثائق المطلوبة بصيغة PDF.
📌 تأكد من وضوح الصور وجودة المسح الضوئي.
4. إرسال الطلب وتتبع الحالة
بعد إرسال الطلب، ستحصل على رقم تتبع يمكنك من خلاله مراقبة مراحل المعالجة، التعديلات المطلوبة، أو الموافقة.
🧭 لتتبع الطلب:
https://www.rokhas.ma/roc/suivi
كم تستغرق مدة معالجة طلب رخصة البناء؟
وفقًا للمرسوم التنظيمي، لا تتجاوز المدة القانونية 30 يومًا من تاريخ تقديم الطلب الكامل.
لكن المدة قد تطول في حال وجود ملاحظات تقنية أو نقص في الوثائق.
أسباب شائعة لرفض رخصة البناء
- عدم احترام مخطط التهيئة أو تصميم التهيئة القطاعي
- عدم توقيع التصميم من قبل مهندس معتمد
- نقص في الوثائق القانونية
- مخالفة في عدد الطوابق أو المساحة المبنية
🔎 ننصح بالاستشارة مع مهندس معماري أو خبير في التعمير قبل تقديم الطلب.
الفرق بين رخصة البناء والرخص الأخرى على منصة رخص
| نوع الرخصة | الوظيفة |
|---|---|
| رخصة البناء | الترخيص ببناء جديد |
| رخصة التسوية | تسوية وضعية بناء قائم بدون ترخيص |
| رخصة الهدم | ترخيص بهدم بناء قائم |
| رخصة التجزئة | تقسيم وعاء عقاري إلى قطع أرضية |
🔗 تعرف على الفرق بين رخص التعمير: دليل أنواع الرخص عبر منصة رخص
روابط مفيدة
خلاصة
إن الحصول على رخصة البناء عبر منصة رخص rokhas.ma أصبح أكثر سهولة وشفافية بفضل التحول الرقمي. يكفي الالتزام بالخطوات الموضحة، وإعداد الملف بدقة، واستشارة مهنيين عند الحاجة. استخدام هذه المنصة لا يوفر فقط الوقت، بل يساعد على تنظيم قطاع التعمير وتقليص العراقيل الإدارية.
أسئلة شائعة .
1. هل يمكنني تعديل الطلب بعد الإرسال؟
نعم، في حال طلبت اللجنة تعديلات، يمكن الدخول إلى حسابك وتحديث المعلومات.
2. هل يجب الحضور شخصيًا بعد تقديم الطلب؟
في بعض الحالات، قد يُطلب حضورك لتوقيع بعض الوثائق أو حضور اجتماع اللجنة، حسب كل جماعة.
3. هل منصة رخص مجانية؟
استخدام المنصة مجاني، لكن الحصول على الرخصة يتطلب دفع الرسوم المعمول بها حسب نوع المشروع والجماعة.
